Solar · Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJAR · Almería

Vista satélite aproximada (zona)

Solar🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECPosesión non especificadaEn curso Almería

Solar en subasta en NIJAR (Almería)

Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJAR

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedade Parcial / Indiviso / Usufruto

Simulador de poxa · ROI

ITP 7 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 270.340 €
Poxa: 270.340 €
Tramos: —

ROI estimado

30,9 %

Beneficio

63.800 €

Custo total

206.540 €

Poxa

189.238 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

ITP: 13.247 €
Gastos: 4055 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 250.998 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.

Importe da licitación189.238 €

ITP (7% en Andalusia)13.247 €

Provisión rexistro / notaría4055 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real206.540 €

Datos económicos

Valor de taxación: 270.340 €
Valor de poxa: 270.340 €
Tramos entre poxas: —
Depósito requirido: 13.517 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 250.998 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04100
Referencia catastral: —
Finca rexistral: Finca 35
Autoridade xestora: Sección Civil TI Almería. Plz.n 2 - ALMERIA
ID BOE: SUB-JA-2026-266173

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Descrición (BOE)

En los Barrio del (Almeria) Capillo de Gata, término Cazadores, de Najar trozo de terreno señalado como la parcela número trece, que linda: Norte, camino de servicio; Sur, parcela 14; Este, parcela 15; y Oeste, parcela número 11. Su cabida es de una hectárea, cuarenta y dos áreas, ochenta centiareas A esta finca se le titularidad "OB REM" PARTICIPACIONES veinte, en que EL INDIVISAS, vincula como DOMINIO de las de anejo, en DIECISEIS setecientas se considera dividido el pozo, en el nombramiento El Pilo, término de Nijar, inscrita como finca 35.611, que forman con ella una unidad de destino para su cultivo y explotación, manifiesta. Ello implica la imposibilidad según se mientras dure este régimen de disponer por separado de esta finca y de las cuotas vinculadas a ella como anejo.

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