Axuda
Preguntas frecuentes
Orientación práctica sobre subastas inmobiliarias do BOE. Non constitúe asesoramento xurídico.
Que é unha subasta do BOE?+
É a venda pública dun ben embargado ou executado, anunciada no Portal de Subastas do Boletín Oficial do Estado. Inclúe vivendas, locais, garaxes e outros inmobles. A puja faise sempre no portal oficial con certificado dixital ou Cl@ve.
Que achega Alertabitat fronte ao portal oficial?+
O BOE é a fonte e o único lugar onde se puxa. Alertabitat engade preleitura documental non vinculante da certificación de cargas (semáforo orientativo), histórico indexable, simulador de puja orientado ao Art. 670 LEC e alertas. Non substitúe o edicto nin o asesoramento xurídico.
Que é a certificación de cargas?+
É o documento do expediente que describe o dominio e as cargas inscritas sobre o inmoble. As cargas anteriores á que se executa adoitan permanecer; as posteriores adoitan cancelarse. Revisala antes de puxar é esencial para estimar o custo real.
Que implica o artigo 670 da LEC?+
Regula a adxudicación en subastas xudiciais de inmobles: limiares de aprobación da puja respecto ao valor de subasta, prazos de pago do remate e consecuencias se non se paga. O simulador de Alertabitat axuda a explorar escenarios orientativos; confirma sempre o anuncio vixente.
Canto é o depósito para puxar?+
Depende do procedemento e de se aplica o réxime reformado (LO 1/2025). En moitas subastas xudiciais de inmobles o depósito é unha porcentaxe do valor de subasta (p. ex. 5 % ou 20 % segundo o caso). A cifra exacta figura no anuncio oficial do BOE.
Se o piso está ocupado, podo entrar ao gañar?+
Non automaticamente. A adxudicación dálle título, pero a posesión pode requirir trámites adicionais se hai ocupantes. O expediente ás veces indica a situación posesoria; se non, márcao como risco a verificar antes de puxar.
Alertabitat cobra comisión por puxar?+
Non. As puxas fáense no Portal do BOE. Alertabitat é un buscador e ferramenta de análise independente. Consulta os plans da conta para ver límites de catálogo, documentos e alertas.
A preauditoría documental é vinculante?+
Non. É unha lectura automatizada orientativa do PDF facilitado polo BOE. Pode fallar, omitir matices ou non detectar OCR. Contrasta sempre co edicto, a certificación completa e, se procede, cun profesional.
Continúa co catálogo ou as guías
Aplica o que liches a fichas reais ou afonda con guías prácticas.