Solar · Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJAR · Almería

Vista satélite aproximada (zona)

Solar🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Umbral 70% LECPosesión no especificadaEn curso Almería

Solar en subasta en NIJAR (Almería)

Polígono 222 Parcela 28 CAZADORES LOS. NIJAR

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

ATENCIÓN: Posible Propiedad Parcial / Indiviso / Usufructo

Simulador de puja · ROI

ITP 7 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)

Tasación: 270.340 €
Subasta: 270.340 €
Tramos: —

ROI estimado

30,9 %

Beneficio

63.800 €

Coste total

206.540 €

Puja

189.238 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

ITP: 13.247 €
Gastos: 4055 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidad reclamada 250.998 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.

Importe de la licitación189.238 €

ITP (7% en Andalusia)13.247 €

Provisión registro / notaría4055 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real206.540 €

Datos económicos

Valor de tasación: 270.340 €
Valor de subasta: 270.340 €
Tramos entre pujas: —
Depósito requerido: 13.517 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 250.998 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Almería
Código postal: 04100
Referencia catastral: —
Finca registral: Finca 35
Autoridad gestora: Sección Civil TI Almería. Plz.n 2 - ALMERIA
ID BOE: SUB-JA-2026-266173

Abrir en el BOE ↗

Street View

Pre-análisis documental automático (No vinculante)

Pendiente de análisis

Estamos procesando la certificación de cargas. El resultado aparecerá aquí en breve.

Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

Servicio disponible próximamente

La auditoría jurídica completa se activará en una fase posterior. Puedes pedir un aviso sin rellenar más datos.

Quiero recibir un aviso cuando se active la auditoría

Descripción (BOE)

En los Barrio del (Almeria) Capillo de Gata, término Cazadores, de Najar trozo de terreno señalado como la parcela número trece, que linda: Norte, camino de servicio; Sur, parcela 14; Este, parcela 15; y Oeste, parcela número 11. Su cabida es de una hectárea, cuarenta y dos áreas, ochenta centiareas A esta finca se le titularidad "OB REM" PARTICIPACIONES veinte, en que EL INDIVISAS, vincula como DOMINIO de las de anejo, en DIECISEIS setecientas se considera dividido el pozo, en el nombramiento El Pilo, término de Nijar, inscrita como finca 35.611, que forman con ella una unidad de destino para su cultivo y explotación, manifiesta. Ello implica la imposibilidad según se mientras dure este régimen de disponer por separado de esta finca y de las cuotas vinculadas a ella como anejo.

Otros lotes de esta subasta

NIJAR · Polígono 222 Parcela 86179.907 €