Ohiko galderak

Enbargatutako edo exekutatutako ondasun baten salmenta publikoa da, Estatuko Aldizkari Ofizialeko Subhasta Atarian iragarria. Etxebizitzak, lokalak, garajeak eta beste higiezinak barne hartzen ditu. Eskaintza beti atari ofizialean egiten da ziurtagiri digital edo Cl@ve bidez.

BOE da iturria eta eskaintzeko toki bakarra. Alertabitat-ek karga-ziurtagiriaren dokumentu-aurreikuspen ez loteslea (semaforo orientagarria), historiko indexagarria, 670 LEC-era zuzendutako eskaintza-simulagailua eta alertak gehitzen ditu. Ez du ediktua edo aholkularitza juridikoa ordezkatzen.

Higiezinaren gaineko jabetza eta inskribatutako kargak deskribatzen dituen espedienteko dokumentua da. Exekutatzen denaren aurreko kargak geratu ohi dira; ondorengoak baliogabetu ohi dira. Eskaini aurretik berrikustea ezinbestekoa da benetako kostua kalkulatzeko.

Higiezinen subhasta judizialetako esleipena arautzen du: eskaintzaren onarpen-atzalaseak subhasta-balioaren arabera, errematearen ordainketa-epeak eta ez ordaintzearen ondorioak. Alertabitat-en simulagailuak agertoki orientagarriak arakatzen laguntzen du; berretsi beti indarrean dagoen iragarpena.

Prozeduraren eta erreformatutako erregimena (LO 1/2025) aplikatzen denaren arabera. Higiezinen subhasta judizial askotan gordailua subhasta-balioaren ehuneko bat da (adib. % 5 edo % 20). Zifra zehatza BOEko iragarpen ofizialean dago.

Ez automatikoki. Esleipenak titulua ematen dizu, baina okupatzaileak badaude jabetza izateko izapide gehigarriak behar daitezke. Espedienteak batzuetan jabetza-egoera adierazten du; bestela, markatu eskaini aurretik egiaztatu beharreko arrisku gisa.

Ez. Eskaintzak BOE Atarian egiten dira. Alertabitat bilatzaile eta analisi-tresna independentea da. Kontsultatu kontuaren planak katalogo-, dokumentu- eta alerta-mugak ikusteko.

Ez. BOEk emandako PDFaren irakurketa automatizatu orientagarria da. Huts egin, ñabardurak omititu edo OCR ez detektatu dezake. Kontrastatu beti ediktuarekin, ziurtagiri osoarekin eta, behar izanez gero, profesional batekin.