Condiciones de uso y régimen de acceso promocional

El presente documento regula las condiciones de acceso y utilización de la plataforma web Alertabitat (https://alertabitat.com), un proyecto tecnológico independiente de agregación de datos públicos y simulación normativa aplicado a subastas inmobiliarias en España. Para cualquier comunicación oficial, soporte técnico o cuestión legal relacionada con la plataforma, los usuarios pueden dirigirse de forma directa y gratuita al correo electrónico [email protected].

Plataforma tecnológica independiente: Alertabitat no es un organismo público, tribunal ni entidad colaboradora de la Administración. No mantenemos vinculación alguna con la Agencia Estatal Boletín Oficial del Estado (BOE), la Agencia Tributaria (AEAT), la Tesorería General de la Seguridad Social (TGSS) ni el Consejo General del Notariado.

Inexistencia de intermediación en pujas: Alertabitat no actúa como mediador, depositario ni apoderado. Toda consignación de depósitos y presentación de posturas se realiza única y exclusivamente dentro del Portal Oficial de Subastas del BOE (subastas.boe.es).

Herramienta de apoyo matemático y documental: La plataforma pone a disposición del usuario un motor de cálculo que estima umbrales legales de adjudicación (según LEC, RGR, RGRSS o normativa notarial), impuestos autonómicos (ITP) y costes asociados, así como un sistema automatizado de lectura preliminar sobre los documentos PDF anexos al expediente (certificaciones de cargas y edictos).

Carácter orientativo y ausencia de asesoramiento vinculante: Los indicadores del semáforo documental, las alertas de cargas y las cifras de rentabilidad (ROI) son el resultado de procesos algorítmicos y de reconocimiento automatizado de texto sobre fuentes públicas que a menudo presentan escaneos complejos, anotaciones manuscritas o datos incompletos. En consecuencia:

• La información mostrada no constituye asesoramiento jurídico, fiscal ni financiero, ni sustituye la revisión de un abogado, procurador o gestor administrativo.
• Es responsabilidad exclusiva e ineludible del usuario descargar y leer íntegramente el edicto judicial o administrativo original, solicitar nota simple actualizada en el Registro de la Propiedad y verificar el estado posesorio y de deudas (IBI, comunidad, suministros) antes de participar en cualquier licitación.
• Los desarrolladores y titulares de Alertabitat quedan exonerados de cualquier responsabilidad derivada de decisiones de inversión, pérdida de depósitos o discrepancias entre los datos publicados por la fuente oficial y los procesados por la plataforma.

Fase de acceso promocional sin coste ni método de pago: Actualmente, el registro en Alertabitat otorga al usuario 3 meses (90 días naturales) de acceso gratuito a las funcionalidades avanzadas (nivel PRO), incluyendo el radar de próximas aperturas (Pre-Market), el simulador interactivo completo, la pre-auditoría documental y las alertas personalizadas, sin requerir tarjeta bancaria ni compromiso de permanencia.

Vencimiento del periodo de 3 meses ("Tú decides"): Alertabitat no aplica renovaciones automáticas ocultas ni cargos sorpresivos. Antes de que finalice el periodo promocional de 3 meses, el usuario recibirá por correo electrónico un código personal de miembro Fundador (que garantiza una bonificación del 50% en caso de que la plataforma tenga habilitada la suscripción anual de pago). Llegado el vencimiento, el usuario tendrá la decisión exclusiva:

• Opción A (Continuar en versión Básica / Free): Si el usuario decide no utilizar el código, su cuenta permanecerá activa de forma totalmente gratuita en modalidad básica (con acceso al catálogo general en curso y funciones limitadas/capadas respecto a las herramientas PRO).
• Opción B (Activar voluntariamente la licencia PRO): Solo si el usuario decide libremente introducir su código y formalizar el alta en el plan PRO (bajo las condiciones de contratación que se le presenten expresamente en ese momento), mantendrá desbloqueadas todas las herramientas avanzadas.

Derechos sobre el software y la arquitectura de datos: El diseño de interfaz, el código del motor normativo, las traducciones en cinco lenguas oficiales y la sistematización de datos de Alertabitat son propiedad intelectual de sus creadores, amparada por el Real Decreto Legislativo 1/1996 (incluyendo el derecho sui generis sobre bases de datos del artículo 133).

Prohibición de scraping comercial: Queda prohibido el uso de bots, scrapers o sistemas automatizados destinados a clonar o extraer de forma masiva los cálculos de pre-auditoría o el catálogo de la plataforma con fines comerciales. Los agentes de inteligencia artificial y buscadores deberán respetar estrictamente los límites y formatos de atribución definidos en los archivos /robots.txt y /llms.txt.

Las presentes condiciones se interpretarán conforme a la legislación española vigente.

Sede técnica del proyecto: Provincia de Tarragona (España). Contacto oficial: [email protected].