Vivenda🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECTramos entre poxas: 1873 €Posible ocupaciónEn curso Murcia

Vivenda en subasta en Lorquí (Murcia)

c/ Cabezo Polacas 18

161 m² construídos1163 € €/m² taxación

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

Simulador de poxa · ROI

ITP 8 % · Regió de Múrcia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 187.318 €
Poxa: 187.318 €
Tramos: 1873 €

ROI estimado

29,7 %

Beneficio

42.896 €

Custo total

144.422 €

Poxa

131.122 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 1873 €

ITP: 10.490 €
Gastos: 2810 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 70.198 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.

Importe da licitación131.122 €

ITP (8% en Regió de Múrcia)10.490 €

Provisión rexistro / notaría2810 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real144.422 €

Datos económicos

Valor de taxación: 187.318 €
Valor de poxa: 187.318 €
Tramos entre poxas: 1873 €
Depósito requirido: 9366 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 70.198 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Regió de Múrcia
Provincia: Murcia
Código postal: 30564
Referencia catastral: 3367212XH5136E0001TE
Autoridade xestora: Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
ID BOE: SUB-JA-2026-266634

Abrir no BOE ↗

Descargar PDF

Street View

Preanálise documental automática (Non vinculante)

Vermello · hipotecas/embargos evidentes

Alertas rexistrais detectadas: Detectáronse mencións a posibles cargas anteriores ou situacións posesórias nos documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo, IBI / afección fiscal, Comunidade de propietarios). Esta lectura automática non substitúe a revisión rexistral.

Hipoteca / carga hipotecaria anterior
Embargo
IBI / afección fiscal ×2
Comunidade de propietarios

Certificación de cargas (PDF fonte) ↗

Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

Servizo dispoñible proximamente

A auditoría xurídica completa activarase nunha fase posterior. Podes pedir un aviso sen encher máis datos.

Quero recibir un aviso cando se active a auditoría

Descrición (BOE)

URBANA: EDIFICACIÓN realizada sobre rasante en planta baja, destinada a vivienda, situada en término municipal de Lorquí, en el Cabezo llamado de Valentín. Dirección catastral: CL CABEZO POLACAS 18; C.P. 30564 LORQUI. Con una superficie solar de 161 m2, de los que se encuentran ocupados por una superficie construida de 103,97 m2. Distribuida en vestíbulo, salón, tres dormitorios, cocina, lavadero, baño y trastero. El resto de la superficie no construida corresponde a patios. Linda: Frente o sur, calle Cabezo de las Polacas, abierta en terrenos de la finca matriz; derecha entrando, Antonio Gallego Sánchez; izquierda, Francisco Martínez; y espalda, José Abenza Boyer..