Vivenda · Carrer Binicanella 4 · Illes Balears

Vista satélite aproximada (zona)

Vivenda🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECTramos entre poxas: 3803 €Posesión non especificadaEn curso Illes Balears

Vivenda en subasta en cala Millor Son Servera (Illes Balears)

Carrer Binicanella 4

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

Simulador de poxa · ROI

ITP 8 % · Baleares

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 190.132 €
Poxa: 190.132 €
Tramos: 3803 €

ROI estimado

29,7 %

Beneficio

43.540 €

Custo total

146.592 €

Poxa

133.093 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 3803 €

ITP: 10.647 €
Gastos: 2852 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 129.199 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.

Importe da licitación133.093 €

ITP (8% en Illes Balears)10.647 €

Provisión rexistro / notaría2852 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real146.592 €

Datos económicos

Valor de taxación: 190.132 €
Valor de poxa: 190.132 €
Tramos entre poxas: 3803 €
Depósito requirido: 9507 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 129.199 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Illes Balears
Provincia: Illes Balears
Código postal: 07560
Referencia catastral: —
Finca rexistral: Finca 16065
Autoridade xestora: JUZGADO 1 INSTANCIA 2 - MANACOR
ID BOE: SUB-JA-2025-245909

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Preanálise documental automática (Non vinculante)

Ámbar · texto confuso / cargas menores

Alertas rexistrais detectadas: Detectáronse mencións menores ou ambiguas nos documentos (—). Convé contrastar cun ditame profesional antes de licitar.

Certificación de cargas (PDF fonte) ↗

Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

Servizo dispoñible proximamente

A auditoría xurídica completa activarase nunha fase posterior. Podes pedir un aviso sen encher máis datos.

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Descrición (BOE)

Urbana. Apartamentos Binicanella, Apartamento nº 4 piso tercero ,calle Binicanella Cala Millor _Son Servera. finca 16065