Vivenda🏁 POXA PECHADA · Oportunidade FinalizadaPoxa libre (sen mínimo)Limiar 70% LECTramos entre poxas: 3611 €Posesión non especificadaEn curso Alacant

Vivenda en subasta en GUARDAMAR DEL SEGURA (Alacant)

Carrer Dunas 2

Cargas BOE: 0 € (Require auditar Certificación)

Simulador de poxa · ROI

ITP 10 % · C. Valenciana

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Poxa Xudicial)

Taxación: 180.564 €
Poxa: 180.564 €
Tramos: 3611 €

ROI estimado

27,4 %

Beneficio

38.822 €

Custo total

141.743 €

Poxa

126.395 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 3611 €

ITP: 12.640 €
Gastos: 2708 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidade reclamada 89.661 €: só limiar normativo, non se suma ao custo (o adxudicatario non asume esa débeda).

✅ Adxudicación Directa Garantida (Art. 670.1 / 670.4 LEC): A postura iguala ou supera o 70% (ou cobre a débeda reclamada superando o 50%). Adxudicación firme sen traslado ao debedor.

Importe da licitación126.395 €

ITP (10% en Comunitat Valenciana)12.640 €

Provisión rexistro / notaría2708 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Investimento total real141.743 €

Datos económicos

Valor de taxación: 180.564 €
Valor de poxa: 180.564 €
Tramos entre poxas: 3611 €
Depósito requirido: 9028 € (5,0 %)
Poxa mínima: —
Poxa máxima: —
Cantidade reclamada: 89.661 €
Cargas existentes: 0 €
Debeda rexistrada: 0 €
Fin da subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación e rexistro

Comunidade autónoma: Comunitat Valenciana
Provincia: Alacant
Código postal: 03140
Referencia catastral: 5590801YH0159S0005KH
Autoridade xestora: Sección Civil TI Torrevieja. Plz.n 3 - TORREVIEJA
ID BOE: SUB-JA-2026-267026

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Esta análise xerouse mediante lectura automatizada do documento xudicial facilitado polo BOE. Ten carácter estritamente informativo e non constitúe asesoramento xurídico nin garanten o estado real do inmoble. As cargas anteriores non canceladas herdanse na adxudicación.

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Descrición (BOE)

URBANA NÚMERO CINCO.- En el edificio sito en Guardamar del Segura, fachada a las calles San Emigdio, Las Dunas y Alicante. VIVIENDA sita en la planta baja del edificio, calle Dunas, 2, con fachadas también a las calles de Alicante y San Emigdio, es la de la derecha, según se mira la fachada del edificio desde la calle San Emigdio, del tipo 1, a la que se accede mediante puerta que se abre al rellano de la escalera y forma chaflán con las calles Dunas y San Emigdio. Tiene una superficie construida de ochenta y cinco metros cuadrados y útil de setenta metros y cincuenta y tres decímetros cuadrados, distribuidos en salón comedor, cocina, tres dormitorios, baño, aseo, vestíbulo, pasillo y terrazas a las calles de San Emigdio y Dunas. LINDA, según se mira su fachada desde la calle San Emigdio: derecha, con calle Las Dunas; izquierda, con vivienda de esta planta del tipo 2; fondo, con hueco de escalera y en parte con el anejo inseparable del local comercial número 1 de la planta de semisótano; frente, calle San Emigdio.