Local / Oficina · Carrer Doctor Juan Reyes Sn · Jaén

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Local / Oficina🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Umbral 70% LECTramos entre pujas: 1148 €Posesión no especificadaEn curso Jaén

Local / Oficina en subasta en LINARES (Jaén)

Carrer Doctor Juan Reyes Sn

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

Simulador de puja · ROI

ITP 7 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)

Tasación: 57.393 €
Subasta: 57.393 €
Tramos: 1148 €

ROI estimado

30,5 %

Beneficio

13.406 €

Coste total

43.987 €

Puja

40.175 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 1148 €

ITP: 2812 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidad reclamada 7989 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.

Importe de la licitación40.175 €

ITP (7% en Andalusia)2812 €

Provisión registro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real43.987 €

Datos económicos

Valor de tasación: 57.393 €
Valor de subasta: 57.393 €
Tramos entre pujas: 1148 €
Depósito requerido: 2870 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 7989 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Jaén
Código postal: 23700
Referencia catastral: —
Finca registral: Tomo 1 · Libro 1 · Folio 47
Autoridad gestora: Sección Civil e Instrucción TI Linares. Plz.n 4 - LINARES
ID BOE: SUB-JA-2026-266975

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Pre-análisis documental automático (No vinculante)

Rojo · hipotecas/embargos evidentes

Alertas registrales detectadas: Se han detectado menciones a posibles cargas anteriores o situaciones posesorias en los documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo, Arrendamiento / ocupación, IBI / afección fiscal). Esta lectura automática no sustituye la revisión registral.

Hipoteca / carga hipotecaria anterior
Embargo
Arrendamiento / ocupación
IBI / afección fiscal ×2

Certificación de cargas (PDF fuente) ↗

Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

URBANA. NÚMERO UNO-E. Local situado en la planta baja de la edificación conocida como Urbanización La Reina, existente en el Paraje denominado "Zarzuela", en término de Linares, delimitado por las calles Doctor Juan Reyes, Huesca y Mimbre, con acceso por la calle Doctor Juan Reyes, sin número de gobierno, de esta ciudad Datos registrales: Finca registral nº 47.131 de Linares, inscripción 4ª, Folio 47, Tomo 1.049, Libro 1.047 inscrita en el Registro de la Propiedad de Linares.