Vivienda · c/ Cabezo Polacas 18 · Murcia

Vivienda🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Umbral 70% LECTramos entre pujas: 1873 €Posible ocupaciónEn curso Murcia

Vivienda en subasta en Lorquí (Murcia)

c/ Cabezo Polacas 18

161 m² construidos1163 € €/m² tasación

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

Simulador de puja · ROI

ITP 8 % · Regió de Múrcia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)

Tasación: 187.318 €
Subasta: 187.318 €
Tramos: 1873 €

ROI estimado

29,7 %

Beneficio

42.896 €

Coste total

144.422 €

Puja

131.122 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 1873 €

ITP: 10.490 €
Gastos: 2810 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidad reclamada 70.198 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.

Importe de la licitación131.122 €

ITP (8% en Regió de Múrcia)10.490 €

Provisión registro / notaría2810 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real144.422 €

Datos económicos

Valor de tasación: 187.318 €
Valor de subasta: 187.318 €
Tramos entre pujas: 1873 €
Depósito requerido: 9366 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 70.198 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Regió de Múrcia
Provincia: Murcia
Código postal: 30564
Referencia catastral: 3367212XH5136E0001TE
Autoridad gestora: Servicio de Gestión Subastas de Murcia - MURCIA
ID BOE: SUB-JA-2026-266634

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Pre-análisis documental automático (No vinculante)

Rojo · hipotecas/embargos evidentes

Alertas registrales detectadas: Se han detectado menciones a posibles cargas anteriores o situaciones posesorias en los documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo, IBI / afección fiscal, Comunidad de propietarios). Esta lectura automática no sustituye la revisión registral.

Hipoteca / carga hipotecaria anterior
Embargo
IBI / afección fiscal ×2
Comunidad de propietarios

Certificación de cargas (PDF fuente) ↗

Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

URBANA: EDIFICACIÓN realizada sobre rasante en planta baja, destinada a vivienda, situada en término municipal de Lorquí, en el Cabezo llamado de Valentín. Dirección catastral: CL CABEZO POLACAS 18; C.P. 30564 LORQUI. Con una superficie solar de 161 m2, de los que se encuentran ocupados por una superficie construida de 103,97 m2. Distribuida en vestíbulo, salón, tres dormitorios, cocina, lavadero, baño y trastero. El resto de la superficie no construida corresponde a patios. Linda: Frente o sur, calle Cabezo de las Polacas, abierta en terrenos de la finca matriz; derecha entrando, Antonio Gallego Sánchez; izquierda, Francisco Martínez; y espalda, José Abenza Boyer..