Vivienda · CONJUNTO RESIDENCIA LOS NARANJOS 4, 4ºA · Cádiz

Vivienda🏁 SUBASTA CERRADA · Oportunidad FinalizadaPuja libre (sin mínimo)Umbral 70% LECTramos entre pujas: 1308 €Posesión no especificadaEn curso Cádiz

Vivienda en subasta en JEREZ DE LA FRONTERA (Cádiz)

CONJUNTO RESIDENCIA LOS NARANJOS 4, 4ºA

Cargas BOE: 0 € (Requiere auditar Certificación)

Simulador de puja · ROI

ITP 7 % · Andalusia

⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)

Tasación: 65.419 €
Subasta: 65.419 €
Tramos: 1308 €

ROI estimado

30,8 %

Beneficio

15.420 €

Coste total

49.999 €

Puja

45.793 €

vs tipo

70,0 %

ROI negativo

Tramos: 1308 €

ITP: 3206 €
Gastos: 1000 €
Cargas: 0 €
% tipo: 70,0 %

Cantidad reclamada 62.833 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).

⚠️ Zona de Traslado (Art. 670.4 LEC): Puja entre el 50% y el 70%. El deudor dispondrá de 10 días para presentar un tercero que mejore la postura, o el acreedor podrá adjudicarse el bien por el 70% o por la deuda.

Importe de la licitación45.793 €

ITP (7% en Andalusia)3206 €

Provisión registro / notaría1000 €

Asunción de cargas anteriores0 €

Inversión total real49.999 €

Datos económicos

Valor de tasación: 65.419 €
Valor de subasta: 65.419 €
Tramos entre pujas: 1308 €
Depósito requerido: 3271 € (5,0 %)
Puja mínima: —
Puja máxima: —
Cantidad reclamada: 62.833 €
Cargas existentes: 0 €
Deuda registrada: 0 €
Fin de la subasta: 02/11/2026 19:00

Ubicación y registro

Comunidad autónoma: Andalusia
Provincia: Cádiz
Código postal: 11401
Referencia catastral: 4948205QA5644H0021ZR
Autoridad gestora: Sección Civil TI Jerez de la Frontera. Plz.n 2 - JEREZ DE LA FRONTERA
ID BOE: SUB-JA-2026-267309

Abrir en el BOE ↗Edicto (PDF)

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Street View

Pre-análisis documental automático (No vinculante)

Rojo · hipotecas/embargos evidentes

Alertas registrales detectadas: Se han detectado menciones a posibles cargas anteriores o situaciones posesorias en los documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo, Arrendamiento / ocupación, Comunidad de propietarios). Esta lectura automática no sustituye la revisión registral.

Hipoteca / carga hipotecaria anterior
Embargo ×3
Arrendamiento / ocupación
Comunidad de propietarios

Certificación de cargas (PDF fuente) ↗

Este análisis se ha generado mediante lectura automatizada del documento judicial facilitado por el BOE. Tiene carácter estrictamente informativo y no constituye asesoramiento jurídico ni garantiza el estado real del inmueble. Las cargas anteriores no canceladas se heredan en la adjudicación.

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Descripción (BOE)

URBANA: Número veintidós.– Vivienda letra A en la planta cuarta del Bloque número veinte de los que componen el Conjunto Residencial Los Naranjos, en el Pago de la Serrana, de este término, hoy calle Tablao, número cuatro, cuarto A; es de tipo A,