Vivienda en subasta en Cuevas del Almanzora (Almería)
Lugar Alhanchete s/n Duplex 6
Simulador de puja · ROI
ITP 7 % · AndalusiaITP 7,0 % · Andalusia⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)
- Tasación
- 174.253 €
- Subasta
- 174.253 €
- Tramos
- 3485 €
ROI estimado
30,9 %
Beneficio
41.124 €
Coste total
133.129 €
Puja
121.977 €
vs tipo
70,0 %
Tramos: 3485 €
- ITP
- 8538 €
- Gastos
- 2614 €
- Cargas
- 0 €
- % tipo
- 70,0 %
Cantidad reclamada 204.287 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).
✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.
Datos económicos
- Valor de tasación
- 174.253 €
- Valor de subasta
- 174.253 €
- Tramos entre pujas
- 3485 €
- Depósito requerido
- 8713 € (5,0 %)
- Puja mínima
- —
- Puja máxima
- —
- Cantidad reclamada
- 204.287 €
- Cargas existentes
- 0 €
- Deuda registrada
- 0 €
- Fin de la subasta
- 02/11/2026 19:00
Ubicación y registro
- Comunidad autónoma
- Andalusia
- Provincia
- Almería
- Código postal
- 04610
- Referencia catastral
- 002401500WG93B0001GG
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 3 - VERA
- ID BOE
- SUB-JA-2026-266834
Pre-análisis documental automático (No vinculante)
Rojo · hipotecas/embargos evidentes
Alertas registrales detectadas: Se han detectado menciones a posibles cargas anteriores o situaciones posesorias en los documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo). Esta lectura automática no sustituye la revisión registral.
- Hipoteca / carga hipotecaria anterior
- Embargo
Certificación de cargas (PDF fuente) ↗
Servicio disponible próximamente
La auditoría jurídica completa se activará en una fase posterior. Puedes pedir un aviso sin rellenar más datos.
Quiero recibir un aviso cuando se active la auditoríaDescripción (BOE)
URBANA en el Pago de Alhanchete, del término de Cuevas del Almanzora, una parcela de terreno designada con el número SEIS, de cabida doscientos cincuenta y seis metros, veintidós decímetros cuadrados, dentro de la cual han construido un edificio destinado a VIVIENDA DUPLEX, tipo 1. Consta de planta baja y planta alta. La planta baja tiene una superficie construida de sesenta y un metros cuadrados con noventa y cinco decímetros cuadrados y la planta alta, a la que se accede a través de unas escaleras interiores que parten de la planta baja, tiene una superficie construida de treinta y tres metros cuadrados con veintisiete decímetros cuadrados. Por lo tanto, la total superficie construida del edificio es de noventa y cinco metros cuadrados con veintidós decímetros cuadrados y se encuentra distribuida en varias habitaciones, dependencias y servicios, con una pérgola en la planta baja de ocho metros cuadrados, y una terraza descubierta en planta alta de cinco metros cuadrados con setenta y cinco decímetros cuadrados. La parte de parcela no ocupada por el edificio está destinada a jardines y accesos de la vivienda. Linda: Norte, Ginés Rodríguez González; Sur, parcela con el número once que será destinada a calle; Este, parcela número cinco; Oeste, parcela número siete.