Vista satélite aproximada (zona)Vivienda en subasta en CUEVAS DEL ALMANZORA (Almería)
LG POZO ESPARTO, RESIDENCIAL COSTAMAR I, Es:2 Pl:01 Pt: B
Simulador de puja · ROI
ITP 7 % · AndalusiaITP 7,0 % · Andalusia⚖️ Normativa aplicable: Art. 670 LEC (Subasta Judicial)
- Tasación
- 300.983 €
- Subasta
- 300.983 €
- Tramos
- 6020 €
ROI estimado
30,9 %
Beneficio
71.032 €
Coste total
229.951 €
Puja
210.688 €
vs tipo
70,0 %
Tramos: 6020 €
- ITP
- 14.748 €
- Gastos
- 4515 €
- Cargas
- 0 €
- % tipo
- 70,0 %
Cantidad reclamada 140.010 €: solo umbral normativo, no se suma al coste (el adjudicatario no asume esa deuda).
✅ Adjudicación Directa Garantizada (Art. 670.1 / 670.4 LEC): La postura iguala o supera el 70% (o cubre la deuda reclamada superando el 50%). Adjudicación firme sin traslado al deudor.
Datos económicos
- Valor de tasación
- 300.983 €
- Valor de subasta
- 300.983 €
- Tramos entre pujas
- 6020 €
- Depósito requerido
- 15.049 € (5,0 %)
- Puja mínima
- —
- Puja máxima
- —
- Cantidad reclamada
- 140.010 €
- Cargas existentes
- 0 €
- Deuda registrada
- 0 €
- Fin de la subasta
- 02/11/2026 19:00
Ubicación y registro
- Comunidad autónoma
- Andalusia
- Provincia
- Almería
- Código postal
- 04648
- Referencia catastral
- —
- Finca registral
- Tomo 806 · Libro 596 · Folio 053
- Autoridad gestora
- Sección Civil e Instrucción TI Vera. Plz.n 3 - VERA
- ID BOE
- SUB-JA-2026-266531
Pre-análisis documental automático (No vinculante)
Rojo · hipotecas/embargos evidentes
Alertas registrales detectadas: Se han detectado menciones a posibles cargas anteriores o situaciones posesorias en los documentos (Hipoteca / carga hipotecaria anterior, Embargo). Esta lectura automática no sustituye la revisión registral.
- Hipoteca / carga hipotecaria anterior
- Embargo
Certificación de cargas (PDF fuente) ↗
Servicio disponible próximamente
La auditoría jurídica completa se activará en una fase posterior. Puedes pedir un aviso sin rellenar más datos.
Quiero recibir un aviso cuando se active la auditoríaDescripción (BOE)
FINCA REGISTRAL 39.308, inscrita al Folio 053, al Tomo : 806, al Libro : 596 del REGISTRO PROPIEDAD: CUEVAL DEL ALMANZORA DESCRIPCION: Tipo 6-b, situado en la planta baja del edificio. Consta de recibidor, paso, salón-comedor-cocina, lavadero, tres dormitorios, baño y terraza. Tiene una superficie construida de noventa y cinco metros y cuarenta y cuatro decímetros cuadrados, incluyendo su participación de trece metros y cincuenta y seis decímetros cuadrados en los elementos comunes, siendo la superficie real construida de ochenta y y un metros ochenta y ocho decímetros cuadrados y la superficie útil de setenta y dos metros y treinta y seis decímetros cuadrados. La terraza situada al hacia el Sur tiene una superficie de quince metros y cincuenta y dos decímetros cuadrados y otra al Norte de cuatro metros y noventa y cinco decímetros cuadrados LINDA: Norte, galería por donde tiene su entrada; Sur, zona común de la urbanización; Este, vivienda tipo 6-c y patio común; y Oeste, vivienda tipo 6-a del mismo portal y planta. Le corresponde una cuota en la urbanización del 1,51 por ciento y del 3,37 por ciento en el portal del que forma parte.